新书讯力争胜诉（连载）
发布时间：2014-07-09 作者：
序
看到衡平律师事务所又一本办案选集，我很高兴，又感到十分亲切。2006年，我到四川省司法厅工作了一段时间，和律师接触交流较多。那年，省司法厅倡导全省律师坚持拥护中国共产党领导和社会主义法治理念，开展律师送法律服务进千村到街道社区为民服务、维护社会稳定和谐的活动，衡平律师积极热情送法下乡，我专程去了衡平律师送法下乡义务为村民服务的现场，参加律师们为村民服务的活动，我为他们的义举而感动。
构建社会主义和谐社会、建设社会主义法治国家，律师工作是一个重要方面。律师，是维护法律之师。准确理解和运用法律，是律师职业和律师执业活动的应有之义。我曾经在与律师们交流中说过，律师办案必须坚持以事实为依据，以法律为准绳，不能随心所欲的规避法律、曲解法律。律师接受当事人委托参与诉讼或非诉讼活动，维护当事人的权益是天职，但千万不要忘了两个前提：一个是依法，即只能在法律规定的范围内活动，而不是钻法律的空子，打“擦边球”，甚至歪曲法律本意；另一个是维护的权益必须是合法的，是当事人依照法律规定应该享有的，不是维护其非法利益。维护极少数人的非法利益，就等于损害国家或绝大多数人的合法利益，这无疑是与法治精神和律师的本质属性相悖的。衡平律师事务所的周世明律师的观点值得借鉴，他提出在诉讼与非诉讼代理活动中，要牢固树立公正心，准确把握客观依据和法律依据，根据自己的正确判断，坚持“无理则息诉，无理则认赔或不予索赔，无理则劝其认错或认罪”，以此为准则做好当事人工作，并主动化解矛盾。
时至今日，我在省人大工作。法治工作是人大工作的重要内容，因此，我现在又关注律师工作。中国共产党的十八大报告特别强调：“公平正义是中国特色社会主义的内在要求。”据我了解，律师代理诉讼或非诉讼事务，时常遇到如何处理权益纷争、化解利益冲突的问题，有时会出现当事人主张的利益要求与公平正义相悖的问题，律师如何正当执业，面临考验和选择。我的建议仍然是：法律至上，公平正义至上。法律至上，即依法尽最大努力维护当事人的合法权益，法律是利器、是靠山，依法办案的律师才会真正赢得当事人、司法部门及社会各界的支持。公平正义至上，即以公平正义作为律师执业的价值取向和追求目标。据我所知，有些律师在代理诉讼案件中以公平正义的准则耐心地给自己的委托人做好解释说理工作，最终说服委托人放弃或改变一部分不合理不合法的利益主张，促成利益冲突的化解，从而实现了诉讼和解、定纷止争、案结事了。
作为律师们的朋友，我在《力争胜诉（二）》出版之前谈了如上一点体会。律师工作光荣神圣、任重道远，希望衡平律师继续努力争取依法制胜，以公平正义取胜。始终坚持维护宪法、法律的正确实施，始终坚持维护社会的公平正义，就一定能实现“衡世间事，平天下心”。
四川省人大常委会副主任
2013年7月
前 言
衡平律师事务所成立于1992年，是中国西部最早设立的合伙制律师事务所。2002年，在衡平律师事务所成立十周年之际，我主编了《力争胜诉——衡平律师事务所办案选》，共25个涉及民事、刑事、合同和房地产等方面的案例，在法律出版社的指导、支持下成书出版。
自我国恢复律师制度以来，衡平律师事务所作为我国西部最早设立的合伙制律师事务所，始终坚持正确的政治方向，牢固树立并自觉践行社会主义法治理念，把依法维护国家利益、社会公共利益和人民群众合法权益作为律师执业的根本出发点和落脚点，忠诚履行中国特色社会主义法律工作者的职业使命，切实做到拥护党的领导、拥护社会主义制度、维护宪法和法律尊严、维护当事人合法权益、维护法律正确实施、维护社会公平正义。经过20年的发展，衡平律师事务所的业务领域不断扩展、律师执业行为不断规范、服务水平显著提高，在诉讼代理、法律援助、为党政部门提供法律建议、为企业为个人提供法律顾问服务等方面发挥了积极作用。同时，我们也看到，一方面，与我国其他经济发达省市相比，作为位于西部地区的律师事务所的业务、管理等还存在明显差距。另一方面，与我国其他地区一样，律师执业面临许多困难。在律师业务市场化改革后，律师的专业价值与其在社会管理中的重要作用尚未得到普遍认可和充分的尊重，律师的法律地位和社会地位没有得到切实提高。律师不具备“官员”身份，在执业活动中难以与公检法部门平等对话。特别是在刑事诉讼中，会见难、阅卷难、调查取证难这三难问题依然未能得到解决，法律赋予律师的权利难以充分实现，律师在执业过程中也容易受到不公正待遇。
已有的成绩给予衡平律师坚持执业的信心。面临的困难，需要衡平律师进一步鼓起勇气。
力争胜诉，不是律师不分是非，片面追求胜诉；而是尽最大努力争取每一个诉讼案件能实现公平正义、合法合理。对不合法不合理的诉求，不予支持。
2013年2月23日，中共中央政治局就全面推进依法治国进行第四次集体学习。中共中央总书记习近平在主持学习时强调：要努力让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义。维护公平正义，对衡平律师来讲任重道远，然而，我们有信心长期坚持不懈地为之努力。
周世明
2013年3月15日
对合同生效条件的反败为胜
张学元
编辑语：怎样认定附条件的合同效力？两房地产公司签订《土地资产置换协议》、补充协议及《合同书》，互相置换地块，《合同书》中约定了修建拆迁安置房等事项作为《合同书》生效的条件。合同订立后，两公司相互置换了地块并分别进行了开发。此后，房地产市场红火，两公司产生合同纠纷案。原告一审败诉后，更换律师，张学元律师代理二审反败为胜。
【案情简介】
2004年夏，成都英雄房地产开发公司与成都阳龙房地产开发公司签订《土地资产置换协议》及其补充协议和《合同书》，将英雄公司的A、B两地块与相邻的阳龙公司的C地块互相置换，因英雄公司为安置62户被拆迁户，在A地块上原设计有一幢安置房，并已与被拆迁户签订有拆迁安置协议，故双方在《合同书》第9－21条中约定，阳龙公司应在置换取得的A地块上按英雄公司的原设计意图修建拆迁安置房一幢，以每平方米980元的价格出售给英雄公司，用于安置被拆迁户，第9－21条还对拆迁安置房的具体修建要求进行了约定；同时双方还在《合同书》第7条中约定，英雄公司负责在2004年8月31日之前将本公司法定代表人在阳龙公司开发范围内的四处房屋全部买断、拆除并彻底终结产权，以不影响阳龙公司在该块土地上开发建设；《合同书》第27条将英雄公司完成第7条约定义务以及阳龙公司办妥A地块上的拆迁安置房屋的预售许可证作为《合同书》第9条至第21条（即房屋买卖条款）生效的条件。《合同书》还对英雄公司购买拆迁安置房价款的支付时间、条件均进行了约定。合同订立后，英雄公司和阳龙公司相互置换了地块并分别进行了开发。在此过程中，全国房地产市场逐渐红火，与A地块同一地段的商品房价格一路高攀到了每平方米4000多元，原本合作顺畅的英雄公司和阳龙公司的关系也发生了微妙的变化。
2006年5月，阳龙公司突然委托A律师事务所向英雄公司发函，称根据《合同书》第17条约定，因英雄公司在阳龙公司的房屋地基基础工程完成后未按时付款，阳龙公司已获得合同约定的单方解除权，主张解除《合同书》第9－21条（即房屋买卖条款）的约定。根据双方合同的约定，阳龙公司的工程进展情况“以该幢房屋施工单位书面确认为准”，但阳龙公司并未向英雄公司提交过施工单位确认的工程进度，故合同约定的英雄公司付款条件实际上并未成就，阳龙公司此举明显是在巨大的经济利益诱惑下找借口企图解除与英雄公司之间的房屋买卖条款。对此，英雄公司完全不能接受，眼见与被拆迁户约定的安置期限将至，同地段房屋不仅价格高涨，而且也没有现成的安置房供英雄公司采购。几天后，英雄公司致函阳龙公司，要求阳龙公司按合同约定提供施工单位书面确认的工程进度情况以确定是否已到合同约定的付款期限，阳龙公司未回复。同年10月，阳龙公司又委托B律师事务所致函英雄公司，提出了同样的催告。英雄公司迫不得已提起诉讼，请求法院：1、依法确认双方签订的《合同书》约定附条件生效的生效条件已经成就，双方签订的《合同书》已完全生效；2、确认阳龙公司2006年5月发出的单方解除《合同书》第9－21条的解除《函》无效；3、判令阳龙公司按《合同书》约定办理预售许可证并交付房屋、承担逾期交房的违约金。
在一审诉讼中，阳龙公司抗辩称：英雄公司并未按《合同书》第7条约定在2004年8月31日前将四处房屋买断、拆除并彻底终结产权，故《合同书》第9－21条约定未生效，且阳龙公司目前主体工程已经封顶，英雄公司尚未按合同约定支付地基工程完工的工程款，故合同解除条件成就，请求驳回英雄公司的诉讼请求。另外，一审查明，2004年7月5日，阳龙公司收到英雄公司交来的合同约定的四处房屋的产权证，但该房屋实际拆除时间在2004年8月31日之后。一审法院最终判决确认英雄公司未按《合同书》第7条约定在2004年8月31日前将四处房屋买断、拆除并彻底终结产权，故《合同书》第9－21条约定生效条件没有成就，《合同书》第9－21条没有生效，阳龙公司对未生效的条款予以解除并非是《合同书》第9－21条已生效，故驳回了英雄公司的全部诉讼请求。一审判决后，英雄公司的被拆迁户得到消息，纷纷找到英雄公司要求英雄公司按原来拆迁安置协议约定的安置地点进行安置。一时之间，英雄公司腹背受敌，处境非常艰难。在这种情况下，英雄公司找到我们代理此案二审诉讼。
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